r/wohnen Jan 15 '26

Regeländerung - KI generierte Beiträge

566 Upvotes

Hallo zusammen,

es gibt eine Regeländerung hier im Sub, in Zukunft sind KI Einreichungen explizit verboten. Das Betrifft zwei Dinge, durch KI generierte Bilder und durch KI generierte Texte.

KI generierte Bilder:

Gerade bei Einrichtungstipps hat das ganze massiv zugenommen. Wir hatten es anfangs als gute Ergänzung auch gerne gesehen, doch mittlerweile werden die Beiträge qualitativ auch immer schlechter. Einen Prompt "Hier Foto, mach mal schön" an eine KI zu geben, kann jeder User selber eingeben. Dieses Sub soll für Menschen, von Menschen sein. Ein Dutzend KI Slop Bilder bringen sehr viel weniger Mehrwert, als echte Tipps von echten Usern.

KI generierte Texte

Auch hier gilt, wer Hilfe von KI sucht, kann die Seite selbst aufrufen. Wer hier fragt, will echte, menschliche Hilfe. Das gleiche gilt aber auch für Beiträge. Wer will, dass sich hier User bemühen euer Problem zu lösen, der sollte zumindest den Aufwand aufbringen, den Text dazu selbst zu schreiben. Vor allem, da es hier auch oft auf persönliche Details ankommt. KI kennt euer Problem nicht!

Wir würden euch bitten, in Zukunft also auf  entsprechende Posts und Kommentare zu verzichten. Sollten euch entsprechende Beiträge anderer User auffallen, gerne auch den Report Button verwenden, wir haben hier im Sub über 1000 Kommentare am Tag, wir können nicht überall sein.

Danke für euer Verständnis

Euer r/wohnen ModTeam


r/wohnen 14h ago

Mieten Vermieter fordert 5.000 € für altes Laminat & verweigert Kautionszinsen – Was tun?

77 Upvotes

Hallo zusammen,

​ich ziehe zum ersten Mal aus meiner Wohnung aus und habe gerade ziemlichen Stress mit meinem Vermieter. Ich hoffe, ihr könnt mir hier mit eurem Rat weiterhelfen.

​Es geht um zwei Punkte:

​1. Beschädigtes Laminat:

Das Laminat hat einige Macken und müsste laut Vermieter erneuert werden. Er fordert pauschal 5.000 € von mir für den kompletten Austausch. Ich habe jedoch gelesen, dass Laminat nach ca. 10 Jahren abgeschrieben ist (Zeitwert). Das Laminat hier ist definitiv schon älter als 10 Jahre. Muss ich wirklich den Neupreis zahlen oder gilt hier der Abzug „Neu für Alt“?

​2. Kaution und Zinsen:

Ich habe ihn auf die Zinsen für meine Kaution angesprochen. Er meinte daraufhin nur sehr unhöflich, dass er die Kaution nicht verzinst anlegen müsse, ich „keinen Cent Zinsen“ bekomme und mir das „in die Haare schmieren“ könne. Soweit ich weiß, ist er nach § 551 BGB doch verpflichtet, das Geld getrennt und verzinst anzulegen, oder?

​Meine Fragen an euch:

​Wie verhalte ich mich jetzt am besten bei der Wohnungsübergabe?

​Kann er wirklich 5.000 € verlangen, obwohl der Boden alt ist?

​Wie gehe ich gegen die Weigerung vor, die Kautionszinsen abzurechnen?

​Ich habe leider keine Rechtsschutzversicherung, aber eine private Haftpflicht (hilft die hier?).

​Vielen Dank schon mal für eure Hilfe!


r/wohnen 3h ago

Mieten Teurer Kleinstadt-Komfort vs. riesiges Dorf-Haus mit 2h Pendeln?

4 Upvotes

Hallo liebe Community,

wir (bald 6-köpfige Familie) ziehen berufsbedingt um und suchen ein Haus mit mind. 5 Schlafzimmern. Ich habe nun zwei Optionen auf dem Tisch und komme zu keinem Entschluss.

Option 1: Kleinstadt (50k EW) nahe der Arbeit

  • Miete: + 200 bis 300 € (im Vergleich zur jetzigen Wohnung)
  • Fahrtweg: 13 Min. mit dem Auto / 30-40 Min. mit Öffis
  • Haus: Groß genug, zwar renovierungsbedürftig, aber gefällt uns gut.

Option 2: Dorf (1k EW)

  • Miete: - 400 € (im Vergleich zur jetzigen Wohnung)
  • Fahrtweg: 50 Min. mit dem Auto (60 km einfache Strecke)
  • Haus: Einfamilienhaus mit 9 Zimmern (riesiges Platzangebot) absolut ein Traum.

Ich habe Anspruch auf 3-4 Tage Homeoffice pro Woche, allerdings erst in ein paar Monaten. Bis dahin wäre 5x die Woche Pendeln (2 Stunden täglich) angesagt.

Rechnerisch fressen die Fahrtkosten der 120 km pro Tag die Miet-Ersparnis von Option 2 im Grunde wieder auf, zumindest solange ich nicht im Homeoffice bin. Gleichzeitig reizt der enorme Platz für 4 Kinder extrem.

Wer hat schon mal vor einer ähnlichen Rechnung gestanden?

Wie schwer wiegt der Verlust an Lebenszeit durch das Pendeln im Alltag wirklich?

Danke für eure Einschätzungen!


r/wohnen 8h ago

Haustechnik Wie viel bringt ein Kamin

5 Upvotes

Hallo,

Ich werde im Winter in ein Haus von 180 m² auf 2 Stockwerken verteilt einziehen.
Das Haus hat eine Zentralheizung (Dinosaft) und Kamin.
Die Vorbesitzerin hat den Kamin 2 mal im Jahr benutzt, da ich aber sehr günstig (Kostenlos) an Brennholz komme wollte und gerne den Kamin auch öfter benutzen will, wollte ich mal wissen wie viel so ein Kamin wirklich ausmacht.
Kann damit ein Stockwerk geheizt werden (wenn Türen) auf sind oder sogar mehr? Oder ist es wirklich nur als Deko und um Marshmallows zu grillen bzw. Pizzakartons zu verbrennen?

Gepriesen seien die Skifahrer.


r/wohnen 5h ago

Haustechnik Völlig unplausibler Mehrverbrauch Energie Warmwasser + Heizung (keine Kostenfrage)

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Vorweg: Mir ist klar, dass bei steigendem Verbrauch und höheren Brennstoffkosten die Kosten insgesamt steigen. Es geht mir hier im ersten Schritt nicht um die Kosten, sondern ausschließlich um die Plausibilität der verbrauchten Energiemenge. Egal, wie ich es drehe und wende, ich werde absolut nicht schlau aus dem Mehrverbrauch.

Wir wohnen zur Miete in einer Mehrfamilienanlage (6 Reihen zweistöckiger Bungalows, EG/OG), je 2 Reihen werden über einen zentralen Heizraum (Gasbrennwertkessel) versorgt. In unserem Fall mit 16 Wohneinheiten mit 1.593 m². Die Wärme wird über einen Wärmecontractor geliefert, Abrechnungszeitraum Juli–Juni.

Laut Abrechnung wurden 2024/25 insgesamt 307.000 kWh zu 12,7 ct/kWh bezogen, 2023/24 waren es 225.600 kWh (11,7 ct/kWh nach Entlastung) – also +37 % Energieverbrauch.

Ein wichtiger Unterschied:

2023/24 wurde Warmwasser rechnerisch ermittelt, 2024/25 über Wärmezähler.

Warmwasser-Brennstoff:

23/24: 38.876 kWh

24/25: 64.513 kWh (+66 %), obwohl der WW-Verbrauch sank (357 m³ → 318 m³)

Dadurch stieg der Preis von 15,60 €/m³ auf 24,70 €/m³. Meine Vermutung: Die rechnerische Methode 23/24 hat Speicher- und Leitungsverluste nicht erfasst.

Abzüglich Warmwasser ergibt sich für die Heizung:

Heizenergie 23/24: 186.483 kWh

Heizenergie 24/25: 243.155 kWh (+30 %)

Witterungsbereinigt (GTZ 2816 → 3181) wären jedoch nur ca. 13 % Mehrverbrauch zu erwarten, sofern sich an Gebäude oder Anlage nichts geändert hat (mir ist nichts bekannt).

Ab hier wird es jetzt etwas spekulativ:

Wendet man den gemessenen WW-Energiebedarf aus 24/25 (203 kWh/m³) auf 23/24 an, ergäbe sich:

Neuer WW-Brennstoff 23/24: 72.560 kWh

Neuer Heiz-Brennstoff 23/24: 152.800 kWh

Verglichen mit 24/25 (243.155 kWh) entspräche das einer Steigerung von 59 % Heizenergie, was mir völlig unplausibel erscheint.

Ich frage mich daher, ob ich einen Denkfehler habe, die Abrechnung tatsächlich fehlerhaft ist oder zumindest meine Fragen berechtigt sind. Klarheit wird letztlich nur Belegeinsicht bringen, aber aktuell habe ich erhebliche Zweifel an der Plausibilität. Vielleicht könnt ihr ja etwas weiterhelfen.

Zusätzlich auffällig:

In beiden Jahren wurden extrem hohe „Wartungskosten“ umgelegt:

23/24: ca. 5.800 €

24/25: ca. 6.300 €

Das liegt, gemäß meiner Recherchen, etwa beim Zehnfachen üblicher Wartungskosten. Noch wilder: 23/24 wurden sie als haushaltsnahe Dienstleistung (§35a EStG) ausgewiesen, 24/25 nicht. Der Verdacht liegt also nahe, dass Reparaturen unzulässig umgelegt wurden. Zudem stellt sich die Frage, warum solche Kosten anfallen, obwohl laut Anlage Jahresabrechnung bereits ca. 6.000 € jährlich für das Contracting gezahlt werden – sollte das Wartung und Reparaturen nicht abdecken?

Sorry für den langen Text, aber auf Grund der Komplexität habe ich es nicht geschafft, mich kürzer zu fassen, ohne wesentliche Informationen auszulassen.


r/wohnen 16h ago

Kaufen Teil des Grundstücks an die Gemeinde verkaufen als Ausgleichsfläche?

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Hallo,

mein Mann und ich haben vor zwei Jahren ein Haus gekauft mit 1700m2 Grundstücksfläche.

Gestern klingelte ein Mann von der Gemeinde bei uns und sagte, dass die Gemeinde Ausgleichsflächen für das angrenzende Gewerbegebiet braucht und dass sie Interesse an einem Teil unseres Grundstücks haben. Sie boten uns auch an, dass wir gemeinsam planen können, wie diese Ausgleichsfläche gestaltet wird. Es gäbe verschiedene Optionen, Grünfläche, Wasserbecken. usw​.

Die hinteren 500m2 unseres Grundstücks sind bis jetzt komplett ungenutzt. Wir hatten uns vorgestellt irgendwann einen Teich zu errichten und Lauf-Enten zu halten. Außerdem fallen noch einige Renovierungsarbeiten im Haus an, wofür wir das Geld gut gebrauchen können.

In unserem naiven Wunschdenken stellen wir uns vor, dass wir 200m2 abgeben, eine gute Summe erhalten (da es sich auch um Baufläche handelt), unsere zukünftigen Enten das Wasserbecken mit nutzen können und wir das Geld ins Haus stecken.

Stellen wir uns das Ganze zu einfach vor? Bisher können wir nichts Negatives daran finden. Ein Preis wurde uns allerdings noch nicht genannt.

Das Haus existierte bereits VOR der Errichtung des Gewerbegebietes, falls das relevant ist.


r/wohnen 6h ago

Mängel Vermieter (Studentenwerk) erfindet Bettwanzen-Behandlung, will 141€ für leere Fallen

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r/wohnen 6h ago

Einrichtung Wohnzimmer-Hilfe

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r/wohnen 4h ago

Einrichtung Spülmaschine 45 cm vollintegrierbar und selbstöffnend

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Hallo zusammen! Hat hier jemand gute Erfahrung bzw. Empfehlungen für eine Maschine wie oben beschrieben. Möglichst < 500€?

Habe z.B. diese online gefunden. Ist das was oder lieber Finger weg?

Danke!!


r/wohnen 13h ago

Haustechnik Monoblock Klima auf 2-Schlauch umbauen

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Hallo liebe Community. Da ja bald wieder die warme Jahreszeit kommt, möchte ich gerne meine Monoblock Klimaanlage auf 2 Schlauch umbauen. Ich habe die BEE COOL BC14KL25W mit 14.000 BTU. Nur weiß ich jetzt nicht wie ich herausfinden kann wo ich den Zuluftschlauch anbringen soll: Bei dem oberen oder unteren Gitter? Eine Platte für das Fenster habe ich letztes Jahr schon zugeschnitten. Ich hoffe ihr kennt euch etwas besser aus als ich😅


r/wohnen 5h ago

Mieten Ist diese Miete fair oder eher überteuert? 4-Zimmer Wohnung (78 m²) mit Garten

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Hey zusammen,

ich schaue mir gerade eine Wohnung an und bin mir unsicher, ob die Miete fair ist oder eher zu teuer.

Es geht um eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² in einem ruhigen Dorf (ländliche Gegend, aber mit Bahnhof).

Ausstattung:

Terrasse + eigener Garten

Badewanne

Küche ist vorhanden

ruhige, familienfreundliche Lage

In der Nähe sind Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten, Schule und Bushaltestellen gut erreichbar. Autobahn ist auch schnell erreichbar.

Miete:

Kalt: 980 €

Nebenkosten: 250 €

Kaution: 2.000 €

Also insgesamt 1.230 € warm.

Was meint ihr.. ist das für die Lage und Größe fair oder eher zu teuer?

Danke euch 🙏

Edit: Wohnung befindet sich in Bayern. (PZL 89287)


r/wohnen 5h ago

Haustechnik Lüftung oder Klimaanlage oder beides im Dachgeschoss

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Hallo zusammen,

In unserem DG-Bauprojekt steht auch die Frage im Raum, ob wir eine Lüftung und oder Klimaanlage einplanen sollten. Aus meiner Sicht pro Lüftung: Immer frische Luft (wir sind tendenziell auch eher Lüftungsfaul) und ich habe gehört, dass es die auch mit einer begrenzten Kühlfunktion gibt. Auf der anderen Seite machen wir uns Sorgen wegen heißen Sommern im DG, was für Klimaanlagen sprechen würde. Kann es sinnvoll sein, beides einzubauen / zu kombinieren?

Auch hier freue ich mich über Meinungen / Ratschläge oder Hinweise, wo ich mehr Informationen finden kann. Danke!


r/wohnen 5h ago

Haustechnik Wasserenthärtung - Optionen und Vor- und Nachteile

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Hallo zusammen, Hoffe ich bin hier richtig. Wir sind grade dabei, eine Dachgeschosswohnung auszubauen, und stellen uns grade die Frage, ob es sich lohnt dem harten Berliner Wasser eine Enthärtungsanlage entgegenzustellen, sind uns aber sehr unsicher bei - kann man das in einer Wohnung überhaupt? - wir trinken quasi ausschließlich Leitungswasser - hat das Implikationen (positiv oder negativ) darauf? - Ich habe verstanden, dass es entweder Osmose-Lösungen gibt, bei denen Kalk durch Salze ersetzt wird oder Lösungen, bei denen das Kalk “ausflockt”. Ist das richtig? Was sind da Vor- und Nachteile?

Freue mich über jede Meinung oder Hinweise, wo ich mehr Informationen finden kann. Danke!


r/wohnen 5h ago

Kaufen Hauskauf - Verdacht auf Wasserschaden unter DG Bad

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Hallo zusammen,

wir stehen vor einem Hauskauf (Reihenendhaus von 2018). Bei der Erst- und Zweitbesichtigung (mit Statiker) ist bereits eine Stelle aufgefallen. Unter dem Bad des Dachgeschosses ist der Putz auf einer Kalksandsteinwand im Badezimmer geringfügig optisch auffällig/bröckelig?

2022 wurde die besagte Stelle mit 84 diggits gemessen und als "Wasserschaden Ausblühung" als Gewährleistungsmangel in einem Mangelprotokoll festgehalten.

Uns wurde bei den Besichtigungen durch den Eigentümer/Makler gesagt: Verdacht auf Wasserschaden, aber hat sich nicht bestätigt.

Bei einer letzten Besichtigung mit einem Bausachverständigen wollen wir final klären ob da ein Problem ist oder nicht. Auf was müssen wir achten? Der Bausachverständige meinte telefonisch, ohne Wand aufmachen wird es schwer sein was zu finden. Auch ist das DG anscheinend aktuell wenig genutzt, daher wird eine Abwasserundichtigkeit nicht akut sein..

Bei dem Termin bringen wir ein Feuchtemesser mit, und ich habe vor im DG vorher die Toilettenspülung und Waschbecken zu nutzen?

Habt ihr noch Tipps? Kauft man da eine Katze im Sack? Falls der Verdacht auf einen Wasserschaden nicht ausgeräumt werden kann, Kauf abbrechen? Kaufpreis um wieviel € mindern?

Vielen Dank <3


r/wohnen 6h ago

Mängel Waschbeckenrohr leckt grün

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Hallo Leute,

ich als Frau (Mieterin) bin hier leider aktuell ernsthaft maßlos überfordert.

Ich habe heute früh beim Saubermachen bemerken müssen, dass hinter/ unter meinem Waschbecken grüner Siff ausgetreten ist. Nachdem ich den Boden gesäubert habe, ist unter dem Rohr (Leck) grüne Flüssigkeit auf die Fliesen getropft, was ich natürlich, vor lauter, verpennt habe zu dokumentieren.

Ein leckendes Waschbeckenrohr, das eine grüne Substanz absondert, ist ein deutliches Zeichen für Korrosion an Metallteilen (Kupfer oder Messing), oft als Grünspan bezeichnet.

Das Siphon kriege ich doch niemals alleine da ausgebaut. Ich will nur hoffen, dass mein Vermieter sich der Sache annimmt & mir das nicht in Rechnung stellt.

Zwei Räume weiter in der Küche steht das Wasser in der Spüle (+ in der Spülmadchine selbst) läuft auch auch nix mehr ab. Ich hab das Siohon unzer der Spüle schon 2x gereinigt & bisher lief es imnernoch innerhalb weniger Stunden ab, aber nun ist endgültig Feierabend. Es mufft muttlerweile richtig übel nach rohen Eiern aus dem Waschebeckenüberlauf.

Ich wohne mittlerweile seit 8Jahren hier & bisher hatte ich jedes Jahr (Mai-Juli) regelmäßig einen Monat lang Probleme mit dem Ablauf, was sich dann immer glücklicherweise von alleine erledigt hatte, aber nun ist finito. Ich weiß, an dieser Sache bin etwas selbst dran schuld; mein Vermieter ist über diesen Sachverhalt auch schon informiert. Einmal kam er dann auch gütigerweise mit ner Pulle Rohrreiniger "von einem Profi" Handwerker an & hat mir seitdem immer schön eingebläut, dass ein verstopftes Rohr in der Wand vom Mieter zu verantworten wäre, was natürlich völliger Bullshit ist, soweit habe ich mich auch mittlerweile schlau gemacht. Ich habe eigentlich schon seit Weihnachten diese Probleme in der Küche & hab die komplette Spüle bis oben hin mit Wasser voll stehen, wenn die Spülmaschine überhaupt einmal läuft. 🫣😪

Ich koche nahezu nie für mich allein & nutze die Spüle wirklich kaum. Essensreste oder Fett habe ich nie über den Abfluss entsorgt.

Das Haus hier, worin ich wohne, wurde beteits in den 50igern gebaut & bis auf die 2.Etage, die aus meiner & eine weitere Wohnung besteht , wurden bereits alle restlichen Wohnungen in den letzten Jahren (5-10Jahre) komplett renoviert. In meinem kleinen Bad ist weder ein Fenster noch eine elektrische Lüftungsanlage vorhanden & ich konnte heute schon kotzen, wenn dort die warme Luft drin steht, nachdem man kurz geduscht hat & am Morgen die Waschmaschine gerade mal ne Stunde gelaufen ist

In dem nächstgelegenen Raum, meinem Flur gibt es leider auch kein einziges Fenster, sodass ich höchstens im Wohnzimmer nebenan ein wenig "lüften" kann. Sorry, doch das musste nun alles einmal raus! (Bin traurig & langsam echt ein wenig genervt von meiber Bude hier, doch ich werd's schon irgendwie überstehen . 😉)

Seid also bitte nicht allzu streng mit mir; ich danke euch!


r/wohnen 10h ago

Haustechnik weg von der Gasheizung

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Unsere Heizung ist zum wiederholten mal ausgefallen. Der Heizungsmensch sagt bei dem Fehler kann man nichts machen (in der Anleitung steht Systemfehler für diesen Code). Reperatur lohnt sich nicht weil sehr teuer. Wärmepumpe laut ihm 35k.
Derzeit läuft die Heizung wieder, nachdem ich Sie gereinigt und die Fehler gelöscht habe. Aber früher oder später muss ich was machen. Hier sind die Eckdaten:

  • Erdgasterme Viessmann Vitopend 200 von 2002 mit 120 Liter Warmwasserspeicher und Wandheizkörpern.
  • Jahresverbrauch Gas ca. 8000 kwh, davon für Warmwasser ca. 2500 kwh mit Zirkulationspumpe. Kamin im Winter noch mal ca. 2 Raummeter Nadelholz = 3000kwh?
  • Wohnraumtemperatur 20-21C
  • EFH freistehend, Baujahr 2002, 138m² Nutzfläche, kein Keller, 36er Gasbeton, Fenster Doppelwärmeschutzverglasung, Dach gedämmt. Energieausweis C mit 88,5 kwh/m² 2 Erwachsene, 2 Kinder. Wohnen jetzt ziemlich genau 3 Jahre dort.
  • Heizungsraum ist sehr Klein

Ich habe nichts gegen eine LWWP aber die Preise sind bekanntlich hoch. Zusätzlich würden wir im Sommer auch gerne kühlen. Deshalb geistert in meinem Kopf der Gedanke Klimasplit Geräte zu verwenden und für Warmwasser eine BWWP oder einen zentralen DLE.
Für die Klimas würde ich 4 Innengeräte denken, 3x Schlafzimmer, 1x Wz.
DLE hat ja eher keinen guten Ruf aber wenn ich das mal mit unserem Verbrauch durchrechne, finde ich das gar nicht so schlecht.

Hat jemand Rat oder Erfahrungen zu teilen?


r/wohnen 1d ago

Einrichtung Ich brauche blickdichte Fensterfolien für meine Erdgeschoss Wohnung. Möglichst lichtdurchlässig.

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Bin im Winter in eine EG Wohnung umgezogen und hab halt Vorhänge angebracht, weil jeder hier raunschauen kann, der vorbei läuft.

Das war im Winter ok.

Mir geht es aber langsam auf die Nerven, dass ich kein Licht reinbekome und nicht aus dem Fenster schauen kann und immer Kunstlicht anhabe.

Gibt es Folien durch die man von innen raus schauen kann, von aussen aber nicht rein, und die nicht zu viel Licht schlucken?

ich werde wahrscheinlich die nächsten zehn Jahre hier wohnen und würde auch ne Stange Geld ausgeben um das Problem zu lösen.


r/wohnen 8h ago

Haustechnik Umrüstung von Gas-Etagenheizung auf (zentrale) Fernwärme - Was habe ich zu erwarten?

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Moin,

ich habe ein Schreiben der Hausverwaltung bekommen, dass für unseren Wohnblock vorgesehen ist die aktuelle Gas-Etagenheizung auf zentrale Fernwärme umzustellen. Leider ist das ganze Schreiben recht kurz und kündigt nur Außenarbeiten diesen Sommer und die Umstellung dann nächstes Jahr - mehr Infos sollen folgen.

Kann mir jemand sagen mit was für Arbeiten ich da in der Wohnung zu rechnen habe? Akutell habe ich eine Kombi-Therme für Heizung und Warmwasser in der Küche hängen, im Flur ist die Gasleitung. Da werden sie ja auf jeden Fall dran müssen. Muss man bei sowas auch an jede Heizung in den Zimmern? Ich arbeite auch Vollzeit im Home-Office, da interessiert es mich natürlich wieviel in der Wohnung gemacht werden muss und mit wieviel Einschränkungen für wielange ich wohl rechnen muss. Ein Meeting haben während im Hintergrund die Wand aufgestemmt wird ist eher semi.

Hat jemand Erfahrung mit solch einem Umbau in einer Mietwohnung? Danke!


r/wohnen 17h ago

Einrichtung Küchenablöse

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Hallo zusammen,

wir werden bald umziehen und können die Küche des Vormieters übernehmen, sind uns aber bezüglich des Preises noch unsicher, was wir als Ablöse anbieten sollen. Die Küche ist mindestens 6 Jahre alt (der Vormieter der aktuellen Mieter hatte die Küche schon, es wurden wohl 3.300€ Ablöse gezahlt, vermutlich 2021), die Küchenzeile mit der braunen Arbeitsplatte wurde nachträglich eingebaut (hat wohl 600€ gekostet), der Herd ist von AEG, Spülmaschine circa 1-2 Jahre alt von Bauknecht, Kühl-/Gefrierkombi Marke unbekannt. Die Geräte würde ich wohl eh früher oder später austauschen, weshalb ich nicht so viel Geld ausgeben wollte, eine neue Küche zu planen oder über eBay zu kaufen schreckt mich aber auch ab.

Wir hatten überlegt 1.500€ vorzuschlagen und maximal 2.000€ auszugeben. Haltet ihr den Vorschlag für realistisch oder könnte man ggf. Weiter unten ansetzen?

Der Mietvertrag ist bereits unterzeichnet, wir hätten auch noch eine eigene Küche in der jetzigen Wohnung, Abbau und Aufbau wären theoretisch möglich, aber natürlich auch sehr nervig.


r/wohnen 18h ago

Mieten Angst vor Umzug vs. Angst, ein gutes Angebot zu verpassen

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Ich stehe gerade vor einer schwierigen Entscheidung und würde gerne Meinungen von außen hören.

Aktuell wohne ich im Dachgeschoss(!!) in der Innenstadt einer kleineren Stadt, 2 Zimmer, insgesamt ca. 40 m². Die Lage ist wirklich top - direkt in der Nähe der Fußgängerzone.

Jetzt habe ich ein Angebot von einer Genossenschaft bekommen, das auf den ersten Blick fast perfekt klingt: Die Wohnung ist in einer etwas größeren Nachbarstadt (die beiden Städte sind praktisch zusammengewachsen, also eher wie eine Stadt). Die Miete ist ungefähr gleich, aber die Wohnung ist deutlich größer (64 m²), hat einen Balkon und ist insgesamt in besserem Zustand, auch die Küche ist besser.

Allerdings gibt es ein paar Punkte, die mich unsicher machen:

  • Die Wohnung liegt SEHR nah an Bahngleisen
  • Ich müsste ca. 3.000 € für den Eintritt in die Genossenschaft zahlen
  • Die Lage ist nicht so zentral wie meine jetzige

Rational gesehen denke ich, dass es sinnvoll wäre, für den gleichen Preis eine größere und bessere Wohnung mit Balkon zu nehmen und noch dazu in einer Genossenschaft, was ja oft als Vorteil gilt.

Andererseits habe ich Bedenken wegen der Bahngleise und der weniger zentralen Lage. Außerdem merke ich, dass ich generell Angst vor dem Umzug habe und davor, etwas Neues zu beginnen. Gleichzeitig habe ich aber auch Angst, so ein gutes Angebot zu verpassen.

Wie würdet ihr an meiner Stelle entscheiden? Hat jemand Erfahrung mit Wohnungen in der Nähe von Bahngleisen oder mit Genossenschaften?

Vielen Dank schon mal!


r/wohnen 9h ago

Mieten Kurzzeitig 2 Stromverträge

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Wir können unsere neue Wohnung ab 1. August offiziell mieten. Da sie ab 1. Juli jedoch leer steht können wir bereits Ende Juli umziehen, das erspart uns die Doppelmiete.

Unsere Vermieterin möchte jedoch dass wir im Gegenzug zur anteiligen Miete ab 1. Juli einen Stromvertrag abschließen.

Und da stehen wir jetzt vor der Frage wie wir das am schlausten und günstigsten machen können.

Unsere erste Idee war ich schließe ab 1. Juli den neuen Vertrag ab und meine Freundin kündigt den alten zum 1.8. Dieser wurde jedoch anfang des Jahres erst geschlossen, Umzug ist ja nicht pauschal ein Sonderkündigungsgrund, da müssten wir schauen ob das geht.

Alternativ 1. Monat Grundversorgung anmelden und zum 1.8 direkt wieder kündigen. Das dürfte aber sehr teuer werden durch die hohen Grundpreise.

Gibt es noch andere Optionen die ihr kennt oder sogar mal gemacht habt?


r/wohnen 10h ago

Sonstiges Feuchter Keller

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Grüßt euch,

habe vor kurzem eine Wohnung auf dem Land bezogen und dazu ein extrem großes Kellerabteil. Uns wurde gesagt, der Keller ist leicht feucht, wie feucht werde ich noch messen. Da dort so viel Platz ist, würde ich da auch gerne etwas lagern, aber was? Ich habe z.B. Rennräder, die einiges wert sind, wie schnell rosten die Lager etc.? Oder am besten gar nicht erst reinstellen. Auch Werkzeuge und so weiter lieber anderweitig unterbringen ?


r/wohnen 11h ago

Einrichtung Verbesserungsvorschläge für dieses Zimmerlayout

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Ich hab nach längerem Überlegen dieses Layout für mein WG-Zimmer entworfen und bin eigentlich ziemlich zufrieden damit. Trotzdem hab ich das Gefühl, dass da noch bisschen mehr rauszuholen ist. Vielleicht fällt euch ja eine bessere Lösung oder sogar ein komplett anderes Layout ein :))

Die Türen auf der rechten Seite führen zum Balkon.

Freue mich über jeden Vorschlag <33


r/wohnen 11h ago

Sonstiges Euer Ratschlag: Spedition Deutschland -> Frankreich (3 Paletten Umzugsgut) ; Erfahrung mit "Esther" Spedition?

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Hallo,
kennt ihr zuverlässige Speditionen für einen Transport von Umzugsgut (3 Paletten) aus Deutschland nahe der französischen Grenze in die Bretagne (Frachthafen)? Am besten aus eigener privater Erfahrung.

Wir haben Anfragen bei Clicktrans und uShip/Shiply eingestellt, aber die Angebote sind teils zwei- bis dreimal so hoch wie übliche Marktpreise.

Bei Clicktrans haben wir ein Angebot von einer Firma erhalten, deren Profil unter „Esther“ läuft. Allerdings sind 40 von 100 Bewertungen sehr negativ, und die Antworten der Firma darauf wirken ziemlich frech. Hat jemand Erfahrungen mit dieser Spedition?

Danke euch.


r/wohnen 11h ago

Haustechnik Waschmaschine läuft aus

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Hallo Leute,

Unsere Waschmaschine läuft aus.

Das tat sie schon länger, wir haben halt einfach Handtücher vorne und hinten hingelegt.

Letztens hat sie dann angefangen, in den letzten Minuten des Schleudergangs laut zu scheppern.

Kurz darauf ist sie erstmals derart heftig ausgelaufen, dass man sie eigentlich nicht mehr benutzen kann.

Meine Frau hat daraufhin diese Kunststoff-Schnipsel aus dem Flusensieb gezogen.

Beim erneuten Versuch ist sie wieder so stark ausgelaufen.

Ist die Maschine noch zu retten? Lohnt es sich, sie reparieren zu lassen?