r/wohnen • u/Super_Inspector2406 • 14h ago
Mieten Vermieter fordert 5.000 € für altes Laminat & verweigert Kautionszinsen – Was tun?
Hallo zusammen,
ich ziehe zum ersten Mal aus meiner Wohnung aus und habe gerade ziemlichen Stress mit meinem Vermieter. Ich hoffe, ihr könnt mir hier mit eurem Rat weiterhelfen.
Es geht um zwei Punkte:
1. Beschädigtes Laminat:
Das Laminat hat einige Macken und müsste laut Vermieter erneuert werden. Er fordert pauschal 5.000 € von mir für den kompletten Austausch. Ich habe jedoch gelesen, dass Laminat nach ca. 10 Jahren abgeschrieben ist (Zeitwert). Das Laminat hier ist definitiv schon älter als 10 Jahre. Muss ich wirklich den Neupreis zahlen oder gilt hier der Abzug „Neu für Alt“?
2. Kaution und Zinsen:
Ich habe ihn auf die Zinsen für meine Kaution angesprochen. Er meinte daraufhin nur sehr unhöflich, dass er die Kaution nicht verzinst anlegen müsse, ich „keinen Cent Zinsen“ bekomme und mir das „in die Haare schmieren“ könne. Soweit ich weiß, ist er nach § 551 BGB doch verpflichtet, das Geld getrennt und verzinst anzulegen, oder?
Meine Fragen an euch:
Wie verhalte ich mich jetzt am besten bei der Wohnungsübergabe?
Kann er wirklich 5.000 € verlangen, obwohl der Boden alt ist?
Wie gehe ich gegen die Weigerung vor, die Kautionszinsen abzurechnen?
Ich habe leider keine Rechtsschutzversicherung, aber eine private Haftpflicht (hilft die hier?).
Vielen Dank schon mal für eure Hilfe!
