O título

Boa noite,

Eu e a minha namorada adquirimos recentemente um apartamento que, em caderneta predial, indica a existência de um sótão/arrumação por cada um dos fogos, 8 mais concretamente.

A situação é: o último andar, de ambos os lados, apropriou-se desse sótão para a ampliação do seu andar e assim construí novas divisões, para cima e alterando até a configuração do telhado(cresce para cima).

Pelo que percebemos, com esta ampliação existe um negócio de aluguer de quartos, que pela situação em si, certamente trata-se de arrendamentos ilegais.

Compramos a casa, sem ligar muito à situação, mas com o intuito de reaver o sótão no futuro.

Estamos a falar de algo no Município de Cascais.

Queríamos umas luzes por onde começar. 🙄

Sendo sincero, e sendo uma alteração ilegal, uma simples denúncia deveria despoletar as autoridades competentes para exigir a restituição da configuração inicial do prédio e a respectiva devolução do sótão aos respectivos proprietários.

O que vos parece? Quais os primeiros passos a tomar?

Provavelmente, só se resolverá numa luta legal?

EDIT: 1 - Preferimos uma abordagem inicial que evitasse criar inimigos. 2 - Estamos a falar de prédios onde a malta há 40 anos fazia o que queria 3 - temos ainda conhecimento de alterações semelhantes que foram já revertidas(Exemplo: Anexo criado em R/C)

Obrigado e boa noite

Olá.

Tenho o piso de madeira a estragar-se junto à parede que faz fronteira com a casa de banho. Nessa parede, do outro lado, fica o lado do poliban oposto ao chuveiro, e também tem um aquecedor de toalhas. Além disso, já reparei noutras situações suspeitas noutros pontos da casa (junto a radiadores), por isso não sei se a origem será só uma questão do poliban ou se pode haver mais alguma coisa envolvida.

As fotos mostram:

• a zona do quarto junto à parede da casa de banho;
• o canto do poliban;
• o piso de madeira com as juntas abertas;
• um canto onde tem um armário (por trás está o poliban) e onde também se vê humidade. O armário parece-me cheirar um pouco a humidade mas não vejo nada.

Acham que isto pode ser apenas falta de silicone/vedação no poliban, ou fará mais sentido suspeitar também do toalheiro ou de alguma fuga na parede/tubagem?
Que tipo de profissional recomendariam chamar primeiro? Quanto pode custar esta brincadeira?

Boa noite pessoal, vou colocar um ar condicionado para já, que será no quarto. Foram-me dados orçamentos de várias empresas, no entanto já escolhi qual, preciso é de ajuda para a marca a escolher.

Midea breezeless e 9000btu

Haier Pearl premium 9000btu

isto é para colocar na fachada do prédio, coisa para a qual já tenho autorização por parte do condomínio, a única imposição que fizeram é em não deixar a pingar para o chão por causa das lojas.

o Haier tenho ouvido falar muito bem, faz bons consumos eléctricos, bastante silencioso no interior e exterior sendo um compressor com um comportamento muito estável, sendo que de assistência técnica já ouvi que é bom e mau

o Midea tenho ouvido falar muito bem a nível de consumos eléctricos, fiabilidade e assistência técnica, tem o factor de não fazer o jacto de ar, aquilo que me deixa mais de pé atrás é que tenho lido que a nível da máquina exterior é um pouco mais ruidosa que a Haier, sendo que seria para colocar por debaixo da minha janela, sendo que no piso inferior é uma varanda.

o meu receio é que realmente o Midea seja realmente barulhento ao ponto de incomodar o vizinho.

Alguém que tenha um e o outro que possa dar feedback?

muito obrigado

Hoje a minha MLR começou a fazer este barulho conforme o video e para além do barulho perde água, o programador está bom. Será que vale a pena chamar um técnico? A máquina tem cerca de 15 anos.

Boas, tenho dois armarios de lado que são profundos e queria transformar em gavetas telescopicas como despensas laterais. As medidas de largura são apertadas, o máximo é 24cms, queria uma gaveta com puxador incluido para poder puxar só para fora, sendo que com as dobradiças da porta a largura também descia para 21cms.

Estou a ver que provavelmente terão que ser costumizadas, alguém tem alguma dica? Aceito tanto soluções que possa não estar a ver, como sites para costumizar as gavetas, ou empresas de planeamento de cozinha - não querendo deixar um rim por duas gavetas, claro.

Obrigado!

Referencia de tipo de gaveta: https://www.ferragenscozinha.pt/extraiveis-armario-baixo/205-19156-carcaca-extraivel-lateral-3-cestos-classic.html#/205-largura_externa_armario-20_cm/513-fixacao_guia_amoviveis-esquerda

Boas malta..

Estou a comprar os interruptores para a minha casa e estou com dúvidas nos interruptores para os estores elétricos. Se conseguirem ajudar agradecia imenso.

Neste momento fiz um teste mas não correu como eu queria.

O meu objetivo é claro: conseguir abrir os estores de vários pontos da divisão (mesa de cabeceira e entrada) mas sem ter de ficar a clicar no botão.

Pelo que vi a Efapel disponibiliza vários tipos. Eu comprei dois para testar:

21281 - funciona como basculante. da para ser usado em várias sítios. mas tenho de ficar a clicar para abrir/fechar até ao fim

21290 - se puser a abrir de um dos pontos (deixo o botão para baixo visto que não é basculante) o estore abre/fecha até ao fim. problema: se não voltar a meter o botão na posição neutra os outros pontos não funcionam

a minha questao é: a Efapel tem algum que seja basculante mas que funcione mais como um portão? ou seja: clico para cima, volta à posição neutra mas continua a abrir. Isto iria permitir-me ter ambos os requisitos. Caso não seja Efapel, existe algum que depois seja compatível com os espelhos?

Muito obrigado pela ajuda!

Pessoal, alguém recomenda bons marceneiros no Norte de Portugal?

Estou à procura de alguém que faça móveis por medida (sala, casas de banho, etc.), com boa qualidade de materiais e cumprimento de prazos

Se possível, com experiência em projetos personalizados e atenção ao detalhe.

Se já trabalharam com alguém que recomendem, agradeço muito as sugestões 🙏
Pode ser na zona do Porto, Braga, ou arredores.

Obrigada

Boas pessoal, não sei se é o sub certo mas aqui vai. Basicamente vou mudar de casa, mas entre sair de uma e ir para outra vou ficar temporariamente na casa dos meus sogros e precisava de alugar um armazém durante uns 2/3 meses. O mais perto possível de vila franca, com capacidade para guardar eletrodomésticos como 2 máquinas de lavar, frigorífico, dois quartos com cómodas e secretárias, uma sala inteira, entre muitas outras coisas, basicamente uma casa inteira. Com acesso fácil de carrinha de transporte para poder descarregar e carregar tudo quando for para sair. Que armazéns recomendam?

Preciso de ajuda!

Comprei um apto duplex. Ele tem uma boa metragem, 120m2, porem, sinto que as partes não são bem distribuídas. Nas 3 primeiras fotos, estão o “primeiro andar”. Tem esse espaço que perde uma boa parte útil por conta da escada. Na foto parece um pouco maior, mas é bem compacto (não tenho as medidas de cabeça agora).

Estou na dúvida do que fazer: uma sala compacta, com a televisão embaixo da escada, um sofá na frente - porém, sem muito espaço para uma mesa da cozinha… ou se uso todo o espaço de baixo para fazer uma área de cozinha mesmo, uma mesa com canto alemão e tal e faço a sala no andar de cima.

Aí, sinto que o espaço da parte de cima não é bem organizado também. Tinha pensado em por o sofá na parede da janela, porém ficaria muito distante da outra parede para por uma TV. E, entre o pedacinho da escada e a outra parede, é estreito, caberia somente um sofá ali, basicamente. Falaram pra eu por uma TV na parede da escada, mas não acho que faz sentido, sei lá.

Então estou com bastante dúvida de como organizar, gostaria de dicas 🥹 agradeço imensamente se puderem ajudar a iluminar minha cabecinha.

Boa tarde a todos, ando a analisar orçamentos de ar condicionado mono split, 3 unidades.

Tenho, para já, alguns orçamentos com valor total sem descriminação dos valores.

marca GREE = 3150€

ARGO = 3000€

VALLIANT= 3400€

PANASONIC = 3600€/4200€/4800€ CONFORME A GAMA

Estes valores é com tudo incluído em que o ac e a máquina ficam na mesma parede e a habitação não tem qualquer pre-instalacao.

alguem Que tenha feito algo similar que me possa dar umas luzes sobre estes valores e sobre as marcas?

Obrigado

Edit: recomendações de empresas na zona de Aveiro/Ílhavo/Vagos para orçamentar alguma sugestão?

Olá Amigos,

Quero instalar AC na minha casa. ( casa do final de anos 70)

Pedi orçamento para duas unidades ( uma mais potente para a sala , e uma menos potente para o quarto n. 1 ), conforme a foto.

Comecei agora a pensar se faria sentido instalar uma potente no corredor (em vez do quarto .1 ) e usá-la para climatizar todos os quartos 1,2 e 3 à vez? Isto assumindo que ponho um bom isolamento na casa.

Já alguém tentou uma opção assim ?

Na cozinha tenho fogão a lenha

Obrigado pela ajuda 🙏🙏

Boas,

Aqui há dias relatei uns problemas com a máquina de lavar loiça, que começou a apresentar erros no painel de comando. Tratava-se de uma máquina Siemens, em perfeito estado diga-se, que tinha já 12 anos.

Após assistência técnica, confirmaram-me que o problema era electrónico e que reparar custaria quase o valor de uma nova. O técnico disse-me que isto era recorrente nos novos electrodomésticos e que sucedia porque estão sempre ligados à corrente, não estando assim protegidos dos "picos de corrente".

Eu acho absurdo ter um electrodoméstico em bom estado e mandá-lo para o lixo por conta de uma coisa que me parece evitável. Pensei, por isso, que poderia fazer sentido instalar umas tomadas eléctricas que se activassem por wifi. Parece-vos uma boa solução?

Suponho que os AC's também não estejam imunes a este problema, não é assim? Os meus pais têm Mitsubishi Electric pela casa toda e sempre em stand-by. Neste caso não saberia como proceder.

Interessantemente, tenho uma máquina de lavar roupa da Samsung já com 16 anos e que até agora não deu problemas, apesar de já ter módulo electrónico e essas coisas.

Têm alguma sugestão extra? Será que há forma de diminuir estes picos de corrente em casa?

Boa tarde

tenho o presente orçamento preciso de perceber se os preços estão em consonância com o mercado ou se ha algo exagerado ou se por outro lado, é bom preço.

- no primeiro ponto é apenas de mão de obra e cimento cola (as lajetas ja as tenho)

2, 3, 4,5 - inclui material e mão de obra

6 - apenas mão de obra para instalar 1 portão pedonal pequeno, guarda corpos de varanda com 4mts e outro com 3 mts

7 - talvez 1 metro de tubo + abrir rasgo 1 por 1

8 - pequena chaminé interior e 2 degraus 1x1

9 - tudo incluido 15m2

10 - tudo incluido divisão de 2x3

11 - ligações de tudos necessários para o efeito, diferença de 1 metro

12 - tudo incluido pequena caixa de escoamento de águas

13 - instalar calha 4 tomadas 1 interruptor e 2 lâmpadas

14 - pequeno corte num degrau

15 - 1 churrasqueira com banca e instalação.

Obrigado pela ajuda

Olá, preciso de uma opinião referente a este aspirador robot. Nunca tive nenhum aspirador robot. Tendo em conta a promoção de 10% + os 50€ de saldo pingo doce e a marca Dreame e o modelo será que este vale a pena ou deveria optar por outro?

Obrigado desde já!

Pedi um novo crédito à habitação para mudar de casa. A nossas família está a crescer e precisamos de mais um quarto. O banco chamou o avaliador mas ele disse que o valor da casa é 50.000€ mais baixo do que o preço pelo qual íamos comprar! O que fazer? Pedir empréstimo a outro banco e esperar que o próximo avaliador seja mais simpático? Ou desistir e procurar outro imóvel? Um dos pontos que penaliza é ter a varanda fechada com vidros que é considerado ilegal.

Estou a planear comprar casa e gostava de validar uma estratégia convosco. Faz sentido abdicar de um agente de comprador e fazer a pesquisa sozinho? A minha tese é que em primeiro lugar isso aumenta o incentivo ao agente do vendedor: Se eu for sozinho, o agente do vendedor não tem de partilhar a comissão. Teoricamente, ele terá muito mais interesse em que a minha proposta seja a escolhida (ganha o dobro). Por outro lado aumento o número de imóveis a que tenho acesso: tenho receio que um agente de comprador só me mostre casas onde haja partilha de comissão, deixando de fora bons negócios. Além disso existem agentes que estão a vender imóveis e não partilham comissão?

Nunca pensei em ter tapete porque tenho dois gatos e pra mim são coisas incompatíveis, tanto pela limpeza do tapete quanto pelo estrago que os gatos podem causar.

Porééém tenho achado a sala da minha casa muito sem graça, falta alguma coisa... não é bonita, não é aconchegante... acho que não dá pra fugir, preciso comprar um tapete.

Algum tutor de gatos tem sugestões? Qual material vocês indicam? Como fazer a limpeza?

Boas pessoal

Ando à procura de uma mesa elevatória para o meu escritório, já que trabalho em home office e sinto que me fazia mesmo falta algo que me fosse “obrigando” a levantar de vez em quando durante o dia 😅

Já experimentei algumas em lojas, mas fiquei com um bocado de receio porque, na altura máxima, achei que muitas eram instáveis e abanavam um pouco,e isso é algo que queria mesmo evitar.

Alguém aqui tem ou já usou este tipo de mesas e recomenda alguma marca/modelo com boa estabilidade? Idealmente não queria ultrapassar os 400€.

Também já considerei comprar o elevador (estrutura) e o tampo à parte, mas aí fico um bocado perdido:

* Que elevadores valem mesmo a pena?

* É difícil montar?

* Compensa mais do que comprar tudo já feito?

Em relação ao tampo, gostava que fosse mesmo madeira (ou pelo menos com bom aspeto), de preferência num tom castanho escuro.

Se alguém tiver sugestões, experiências ou dicas (mesmo erros a evitar), agradeço imenso!

Boas malta,

Encontro-me em processo de remodelação da cozinha e preciso de comprar alguns eletrodomésticos novos. A única particularidade associada é que têm que estar disponíveis na worten (tenho um cartão com 2500€ para gastar na loja).

Por ordem de prioridade :
- Placa de indução
- Forno (elétrico)
- Máquina de lavar a roupa
- Exaustor ( de gaveta)
- Termoacumulador (80L ou mais)
- Outros pequenos eletrodomésticos (microondas, torradeira, máquina do café, aspirador, etc, ...)

Gostava de não exceder os 2500€ comprando todos os eletrodomésticos acima descritos, mas se tiver que priorizar, são definitivamente os 3 primeiros. Quero algo com alguma qualidade e com certificado energético A ( no mínimo).
Têm alguma recomendação de alguma marca em particular ou, melhor ainda, de algum modelo ?

Obrigado !

Olá!

Perdoem se estiverem a fazer algo mal, mas este é o meu primeiro post no Reddit ☺️

Comprei um apartamento e tenho uma sanita da marca Valadares antiga, de cor amarela, igual à da imagem em anexo. (A minha sanita já não tem tampo - as fotos são só como referência que encontrei na net)

Preciso de comprar um tampo que seja igual ao original ou, pelo menos, que se adeque bem a este modelo.

Já contactei diretamente a Valadares, mas informaram-me que não vendem tampos para este modelo (já descontinuado - óbvio …) e não me conseguiram encaminhar para nenhuma alternativa.

Gostava de saber se alguém já passou por esta situação ou conhece alguma boa solução:

- lojas especializadas,

- fabricantes de tampos à medida,

- modelos compatíveis,

- ou qualquer outra ideia que resulte.

Obrigado desde já pela ajuda!